OCCI – totalentreprisen

Byggenytt er på intervjubesøk på OCCI hos totalentreprenøren Skanskas prosjektleder, Kennerh Blåfjell. Det meste er på plass. Skole og kontorarealer ble overlevert 1. juli. Utomhusanlegget ble overlevert 3. august. Skanska er nå i ferd med å installere medisinsk utstyr for Oslo Universitetssykehus i deres lokaler i egen tilleggsavtale. Disse arbeidene vil bli ferdigstilt i løpet av hsten 2015.

Blåfjell forteller at prosjektet ble vunnet i offentlig anbudskonkurranse vinteren 2013. Totalentreprisekontrakt med OCCI AS ble inngått mars 2013 og oppstart av byggearbeidene tok til i april 2013. Bygget er fundamentert til fjell med plasstøpt bunnplate på pilarer og peler. Grunnforholdene varierer med fast og løst fjell, søkk med tørrskorpeleire og delvis kvikkleire som ble kalkstabilisert. Kjellerveggene er støpt i betong, øvrig bæresystem i prefabrikert stål og hulldekker. Yttervegger og fasader i øst, vest og nord består av prefabrikerte klimavegger med klimavegger med trestendere som etterfølgende ble kledd med naturelokserte aluminiumsplater som fasadeplate. Fasader i sør består av fasadesystem i glass og aluminium for å sikre betydelig lysinnslipp. Sokler og kjellervegger er delvis belagt med tegl.

På spørsmål om hvilke utfordringer prosjektet har hatt, nevner Blåfjell to av betydning. Beliggenheten med nærhet til Radiumhospitalet som har en relativt omfattende logistikk av pasienter med helsebusser og taxitransport, og nærhet til forskningsbygget som er sensitivt mot rystelser og støy, samt omkringliggende boliger tett inntil byggegropen. Disse forhold fikk konsekvenser for gjennomføringsmetode i og med at Skanska måtte bygge fra én kant i stedet for to. Videre måtte den store byggekranen plasseres i lysgården mellom den vestre og mellomste lamellene.

Blåfjell fremholder med at det meste ved prosjektet er business as usual, men grunnforholdene viste seg å være noe mer komplekse enn antatt. Skanska visste etter kartlegging og systematisk prøveboring at man måtte håndtere fjell, fast leire og kvikkleire. Dybden til grunnfjellet hadde, imidlertid, overraskende så store lokale variasjoner at det påvirket fundamenteringsmetoder og fremdrift. I tillegg ligger bunnplaten ca. 7 meter under grunnvannsnivå slik at tetting av byggegrop, bygging av vannbarriere under bunnplaten og installasjon og drift av to vanninjeksjonsbrønner, var nødvendig for å opprettholde stabile grunnforhold.

I følge Blåfjell er OCCI-prosjektets mest interessante del det innredningsmessige. Det har bydd på mange varierende oppgaver som en totalentreprenør ikke er så altfor vant med. Som en illustrasjon her, er det faktum at tekniske anlegg utgjør ca. 30 % av prosjektets kostnad. OCCI med sine kontor- og laboratorielokaler for helserettet virksomhet, og videregående skole, er utrustet med det ypperste av teknisk utstyr, og miljøkrav i henhold til Breeam Nor Very Good. Innovasjonsparken er Norges første bygg som forener klinisk kreftforsking, biobedrifter og videregående skole. Grunnidéen bak cluster-tanken ligger i den fysiske integrasjonnen mellom virksomhetene.

OCCI-byggeprosjekt har en størrelse på ca. 36.000 m² og består av en kjelleretasje med parkering, tekniske rom og flerbrukshall. Byggets plan 1 og 2 består av nye Ullern videregående skole dimensjonert for 900 elever og 100 lærere. Skolensareal er 13.000 m². Over skolearealet er det plassert 3 lameller hvorav m² er på 4 etasler og én på 5 etasjer. Totalt areal for disse er ca. 18.500 m². Lamellene er hovedsakelig til kontorvirksomhet, men består også av laboratorier, rentrom og apotek. Parkeringsgarasjens areal er ca. 4500 m².

Skanskas kotraktsverdi er ca. 800 millioner kroner.

← Tilbake til forsiden