Først i verden!
Av Anne Møller Jensen, AMB Arkitekter AS
Fornebu S er det første kjøpesenter i verden som har mottatt sertifikat for Design og prosjekteringsfasen med høyeste miljøklassifisering BREEAM Outstanding.
Fornebu S er unikt i Oslo med tanke på arkitektur, miljøprofil, beliggenhet og butikkmiks. Senteret fremstår som et moderne og attraktivt midtpunkt i den nye bydelen på Fornebu, med 80 butikker, restauranter og spisesteder fordelt på 25.000 kvadratmeter.
Noen av de største grepene som er gjort for å oppnå den høyeste BREEAM-klassifiseringen har handlet om bygningsform, materialvalg og kvaliteten på de tekniske systemene. Bygget er støpt med lavkarbonbetong og det er benyttet norsk gran i trefasaden. Sammen har dette bidratt til å redusere byggets CO2-avtrykk med 60 prosent.
Andre tiltak som har vært med på å påvirke byggets miljøresultat er integrerte elbilladestasjoner og sykkelparkering, bruk av LED-belysning, god utnyttelse av dagslys, bruk av sjøvann til oppvarming og nedkjøling og grundig avfallssortering.
Bygget har både en av Norges største solcelleparker og et grønt tak. Det grønne taket bidrar i tillegg til tekniske fordeler til at man ivaretar det økologiske mangfoldet som eksisterte på tomta før bygget ble oppført. Det er plantet over 80 forskjellige busker og planter, vekster som er bra for bier og humler. Slik er det grønne taket ment å skulle øke det biologiske mangfoldet i forhold til hva som var på tomten før bygget ble oppført.
De lyse gulvoverflatene som granitt i 1. etasje og tre i 2. etasje harmonerer godt med bruk av trespiler på vegg- og skjørt i samme farge som yttervegg. Materialvalgene skaper en tilbakeholdende og behagelig atmosfære, og gir butikkene mulighet å tre frem.
Himlingen av perforerte stålplater med akustisk duk bidrar til et behagelig lydklima og skjuler tekniske installasjoner. Perforeringen i hver stålplate viser med forenklet blindeskrift senterets navn Fornebu S. Disse elementene finnes flere steder i senteret, f.eks. på vegg foran kundeheis, inngang fra parkering, skillevegger mellom butikker, søyler og transparente glassflater.
Sentralt plassert i senteret er den gjennomgående glassgaten på ca. 500 kvm. Glassgaten, sammen med overlys over handlegater og atrier, skaper for både besøkende og ansatte en behagelig romatmosfære. Valget av panelerte vegger trekker naturen inn og skaper et rom som reduserer hastigheten i et vanligvis hektisk handelssenter.
Vi har valgt å legge spisestedene ut mot torget og de mest attraktive rommene. Her vil man oppleve liv og røre, og man kan ta en pause, møte venner og nyte livet.
Fornebu S består egentlig av tre elementer; et kjøpesenter, et kontorbygg og boliger som ligger med fire lameller på toppen av senteret. Boliglamellene som har fått navnet, Fornebu Panorama, har til sammen 81 leiligheter fordelt ca.10.000 kvm og de skal være innflyttingsklare våren 2015.
Miljøtiltakene
• Grønt tak som gjenskaper den nasjonalt sjeldne naturtypen kalktørreng som finnes på Fornebulandet. • Solcelleanlegg på tak og fasade. • Dagslys via overlys gir godt innemiljø og redusert belysningsbehov. • LED-belysning. • 20 ladestasjoner til elbiler i garasjen. • Bevisste materialvalg som trefasader og lavkarbonbetong. • Mer enn 80 % av alle byggematerialer er innkjøpt fra leverandører med et miljøstyringssystem. • Varme produsert på senteret gjenvinnes og brukes til oppvarming via det vannbårne oppvarmingssystemet. • Butikkene sorterer avfall i 11 fraksjoner. • Senteret henter varme og kjøling fra sjøen. • Vannbesparende utstyr på toaletter, kraner og dusjer for å minimerer forbruket av drikkevann. • Lekkasjedeteksjon som hinder rennende toaletter eller kraner. • Lyse farger i garasjegulv gir lavere belysningsbehov. • Mesteparten av den utgravde massen er enten gjenbrukt som tilbakefylling i prosjektet eller deponert andre steder på Fornebu.